Die Neuwoba in Neubrandenburg schafft neuen, modernen Wohnraum direkt an der Stadtmauer am Ring. Für das Projekt „Quartier 18“ durften wir mit 3D-Architekturvisualisierungen behilflich sein. Der große Nutzen solcher Renderings besteht darin, dass einerseits in einem sehr frühen Stadium Klarheit über die tatsächliche Wahrnehmung des Gebäudes hergestellt wird und andererseits auch überzeugende Materialien für Stakeholder wie Finanzierer, Projektpartner, Bauunternehmen, aber auch kommende Mieter zur Verfügung stehen.
Seit 1945 lag das Gelände zwischen Neutorstraße und 5. Ringstraße brach. Doch das war nicht immer so. Vor dem Zweiten Weltkrieg war auch dieser Bereich bebaut. Es gab Wohnungen und kleine Geschäfte, denn mit dem Bau des Neuen Tors entstand hier ein wichtiger Zugang zur Innenstadt. Wohnen und Gewerbe haben an dieser Stelle also eine lange Tradition. Dieser Tradition will die Neuwoba mit der Namensgebung Rechnung tragen, daher bezieht sich „Quartier 18“ auf eine historische Flurstücksbezeichnung.
Insgesamt umfasst das Gebäudeensemble 46 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Das „Quartier 18“ gliedert sich in 6 Häuser. Unsere 3D-Architekturvisualisierungen helfen bereits zum Baubeginn, um einerseits Planungs- und Qualitätssicherheit zu gewinnen, aber auch, um sehr für ins Marketing für die verfügbaren Wohnungen und Gewerbeeinheiten einzusteigen.
3D-Renderings zur Architekturvisualisierung
Hier sind zwei Architektur-Renderings in der Außenansicht vom Quartier 18:
3D-Renderings helfen bei der Entscheidungsfindung
Immer wieder kommt es vor, dass sich während eines Projekts auch dank der frühzeitigen Erarbeitung von 3D-Renderings aus Grundrissen und Seitenansichten die tatsächliche Wirkung eines Bauobjekts erst richtig entfaltet und kundenseitige Änderungen noch vor oder während der Bauphase vorgenommen werden können. So haben wir selbst mehrmals in der Vergangenheit erlebt, dass Immobilienentwickler Änderungen an ihren Entwürfen vornehmen ließen, als sie über die 3D-Architekturvisualisierungen gesehen haben, wie die Objekte dann tatsächlich später aussehen werden. So gab es Änderungen bei Balkonen, bei der Farbe der Klinker etc. Daher sind 3D-Renderings nicht nur gut fürs Marketing, sondern auch ein Werkzeug zur Qualitätssicherung, um bestmögliche Entscheidungen zu bestätigen oder Korrekturen sehr früh veranlassen zu können.
Auch hier gab es mehrere Änderungen im Projekt. Eines der auffälligsten war die Außentreppe, deren Erscheinung sich der Kunde erst so richtig im Rahmen der Texturabstimmung bewusst wurde ... und diese wieder entfernen ließ. Hier einmal ein Bild aus dem Projekt, als wir offene Fragen zu Materialien und Texturen geklärt haben.
Und hier das finale Rendering – nunmehr ohne Außentreppe. Auch der Fallschutz hat sich verändert und die Fassadengestaltung wurde noch besser aufeinander abgestimmt.
Grundriss-Renderings von Wohnungen in 3D und 3D-Etagenpläne
Besonders hilfreich für die weitere Vermarktung und Vermietung sind die 3D-Grundriss-Renderings der Wohnungen und die 3D-Etagenpläne, die wir zum Projekt erstellen durften. Hier ist einmal ein Beispiel eines Etagenplans aus dem Projekt.
Wir danken der Neuwoba für das Projekt und die gute Zusammenarbeit!